Rosengårdsvej 11

Rækkehus · 131 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.911 kr/m².7.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.661.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 5.299.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.661.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2017feb.Ejerskifte5.299.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1958Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	127 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 38 2830 Virum	123 m²	159 m	28-11-2023	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Rosengårdsvej 18 2830 Virum	141 m²	54 m	27-01-2025	7.800.000 kr.	55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 28 2830 Virum	145 m²	108 m	29-02-2024	7.600.000 kr.	52.414 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	44 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	116 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Benvedvænget 25 2830 Virum	133 m²	124 m	18-10-2025	7.925.000 kr.	59.586 kr./m²
Guldregnvænget 21 2830 Virum	133 m²	129 m	13-07-2026	7.200.000 kr.	54.135 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	87 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Syrenvænget 31 2830 Virum	133 m²	149 m	28-12-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu