Rosengårdsvej 2

Rækkehus · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.121 kr/m².7.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.805.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,74 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.805.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 11 2830 Virum	131 m²	75 m	12-10-2025	8.995.000 kr.	68.664 kr./m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	181 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 18 2830 Virum	141 m²	95 m	27-01-2025	7.800.000 kr.	55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 38 2830 Virum	123 m²	214 m	28-11-2023	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Rosengårdsvej 28 2830 Virum	145 m²	161 m	29-02-2024	7.600.000 kr.	52.414 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	101 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Guldregnvænget 21 2830 Virum	133 m²	113 m	13-07-2026	7.200.000 kr.	54.135 kr./m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	128 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Benvedvænget 25 2830 Virum	133 m²	132 m	18-10-2025	7.925.000 kr.	59.586 kr./m²
Syrenvænget 31 2830 Virum	133 m²	188 m	28-12-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu