Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Rosengårdsvej 28

Rækkehus · 145 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.209 kr/m².7.259.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.089.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden maj 2024
1,1M3,2M5,4M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20247.600.000 kr.I dag · vores estimat8.089.914 kr.Markedet · 19921.231.195 kr.Markedet · 19931.258.310 kr.Markedet · 19941.161.595 kr.Markedet · 19951.416.795 kr.Markedet · 19961.508.580 kr.Markedet · 19971.535.115 kr.Markedet · 19981.866.875 kr.Markedet · 19991.724.485 kr.Markedet · 20002.190.660 kr.Markedet · 20012.767.470 kr.Markedet · 20023.041.665 kr.Markedet · 20032.936.830 kr.Markedet · 20043.281.205 kr.Markedet · 20053.488.990 kr.Markedet · 20064.695.245 kr.Markedet · 20074.436.130 kr.Markedet · 20084.580.840 kr.Markedet · 20093.383.285 kr.Markedet · 20104.335.065 kr.Markedet · 20114.296.495 kr.Markedet · 20124.135.255 kr.Markedet · 20134.426.705 kr.Markedet · 20144.377.115 kr.Markedet · 20155.168.960 kr.Markedet · 20165.091.965 kr.Markedet · 20174.789.060 kr.Markedet · 20185.605.990 kr.Markedet · 20195.568.000 kr.Markedet · 20205.677.040 kr.Markedet · 20216.857.340 kr.Markedet · 20227.196.640 kr.Markedet · 20236.874.305 kr.Markedet · 20247.483.305 kr.Markedet · 20258.509.470 kr.Markedet · 20268.646.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.089.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 18
2830 Virum		141 m²66 m27-01-20257.800.000 kr.55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 32
2830 Virum		131 m²20 m13-04-20246.250.000 kr.47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 11
2830 Virum		131 m²108 m12-10-20258.995.000 kr.68.664 kr./m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²53 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²
Guldregnvænget 29
2830 Virum		143 m²96 m30-01-20258.250.000 kr.57.692 kr./m²
Kaplevej 31
2830 Virum		151 m²131 m17-05-20258.400.000 kr.55.629 kr./m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²438 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²338 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²457 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²513 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden