Rosengårdsvej 34

Rækkehus · 147 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.526 kr/m².7.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.374.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,03 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.049.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.374.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg1.049.000 kr.
1968Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 28 2830 Virum	145 m²	32 m	29-02-2024	7.600.000 kr.	52.414 kr./m²
Rosengårdsvej 18 2830 Virum	141 m²	98 m	27-01-2025	7.800.000 kr.	55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	11 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 11 2830 Virum	131 m²	138 m	12-10-2025	8.995.000 kr.	68.664 kr./m²
Rosengårdsvej 38 2830 Virum	123 m²	22 m	28-11-2023	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Guldregnvænget 29 2830 Virum	143 m²	124 m	30-01-2025	8.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Kaplevej 31 2830 Virum	151 m²	136 m	17-05-2025	8.400.000 kr.	55.629 kr./m²
Sorgenfrivænget 65 2830 Virum	146 m²	432 m	27-10-2024	6.275.000 kr.	42.979 kr./m²
Kvædevej 71 2830 Virum	151 m²	313 m	21-08-2024	7.745.000 kr.	51.291 kr./m²
Kaplevej 78 2830 Virum	144 m²	407 m	21-08-2024	6.425.000 kr.	44.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu