Villa på 48 m², grund på 370 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
370 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
280.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.600 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 48 m².413.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering328.346 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-27,03 pct. siden mar. 2026
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
328.346 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1940Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bjørnemøllevej 4, Klemensker 3782 Klemensker
76 m²
148 m
05-05-2025
795.000 kr.
10.461 kr./m²
Bregneshavevej 5, Klemensker 3782 Klemensker
67 m²
1,9 km
24-02-2025
250.000 kr.
3.731 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker
88 m²
473 m
14-02-2024
625.000 kr.
7.102 kr./m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker
91 m²
831 m
11-12-2025
845.000 kr.
9.286 kr./m²
Bedegadevej 50, Klemensker 3782 Klemensker
75 m²
5,2 km
21-07-2025
570.000 kr.
7.600 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic