Rosenhøjvej 5, 1. 104

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.982 kr/m².1.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhøjvej gns: 24.643 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 30.028 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.080.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,77 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
12. apr. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2017aug.Ejerskifte695.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøjvej 5, st. 93 3000 Helsingør	42 m²	0 m	30-10-2026	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Rosenhøjvej 5, 1. 100 3000 Helsingør	42 m²	0 m	20-08-2026	1.075.000 kr.	25.595 kr./m²
Rosenhøjvej 5, 1. 101 3000 Helsingør	42 m²	0 m	10-11-2025	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Rosenhøjvej 5, st. 91 3000 Helsingør	42 m²	0 m	17-01-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Rosenhøjvej 5, 1. 97 3000 Helsingør	60 m²	0 m	26-02-2025	1.380.000 kr.	23.000 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. tv 3000 Helsingør	65 m²	46 m	25-07-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rosenhøjvej 15, 1. tv 3000 Helsingør	77 m²	102 m	26-03-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Rosenhøjvej 7, st. tv 3000 Helsingør	78 m²	45 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Rosenhøjvej 13, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	87 m	29-09-2025	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Rosenhøjvej 17, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	123 m	09-09-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu