Prisvurdering · 3000 Helsingør

Murergade 7, 7.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 1659 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.770 kr/m².3.164.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMurergade gns: 33.666 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²+13,10 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.5× over median (66127 vs 26702 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.497.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.795.000 kr / Estimat: 4.443.750 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,82 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.497.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2021dec.Ejerskifte5.200.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Murergade 7, 1. mf 3000 Helsingør	115 m²	0 m	12-03-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Murergade 7, 6. mf 3000 Helsingør	115 m²	0 m	13-08-2025	4.125.000 kr.	35.870 kr./m²
Murergade 9E, 1. tv 3000 Helsingør	100 m²	70 m	25-02-2026	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²
Murergade 9C, 2. tv 3000 Helsingør	94 m²	92 m	13-11-2023	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Murergade 9A, 1. tv 3000 Helsingør	93 m²	83 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	31.183 kr./m²
Murergade 9D, st. tv 3000 Helsingør	91 m²	79 m	02-07-2025	3.375.000 kr.	37.088 kr./m²
Murergade 9D, 3. tv 3000 Helsingør	80 m²	79 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Murergade 9E, st. th 3000 Helsingør	77 m²	70 m	03-06-2026	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²
Murergade 8B, st. 3000 Helsingør	76 m²	47 m	08-10-2025	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Murergade 9B, 1. th 3000 Helsingør	73 m²	93 m	17-06-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu