Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rosenlundsgade 2, st. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1265 m²
Bebygget areal
314 m²
Erhvervsareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.726 kr/m².1.536.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsgade gns: 22.240 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk79 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.519.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden jun. 2024
273k678k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20241.595.000 kr.I dag · vores estimat1.519.914 kr.Markedet · 1992392.867 kr.Markedet · 1993344.361 kr.Markedet · 1994365.770 kr.Markedet · 1995417.436 kr.Markedet · 1996490.985 kr.Markedet · 1997417.436 kr.Markedet · 1998481.900 kr.Markedet · 1999680.901 kr.Markedet · 2000727.037 kr.Markedet · 2001724.904 kr.Markedet · 2002768.433 kr.Markedet · 2003747.261 kr.Markedet · 2004909.606 kr.Markedet · 2005851.857 kr.Markedet · 20061.180.655 kr.Markedet · 20071.228.134 kr.Markedet · 20081.109.002 kr.Markedet · 20091.204.987 kr.Markedet · 20101.064.762 kr.Markedet · 20111.105.763 kr.Markedet · 20121.132.939 kr.Markedet · 20131.380.525 kr.Markedet · 20141.255.389 kr.Markedet · 20151.357.852 kr.Markedet · 20161.523.910 kr.Markedet · 20171.623.924 kr.Markedet · 20181.761.226 kr.Markedet · 20191.692.891 kr.Markedet · 20201.685.307 kr.Markedet · 20211.814.393 kr.Markedet · 20221.841.569 kr.Markedet · 20231.683.569 kr.Markedet · 20241.647.229 kr.Markedet · 20251.691.074 kr.Markedet · 20261.667.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.519.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsgade 9, st.
9000 Aalborg		80 m²54 m30-06-20251.795.000 kr.22.438 kr./m²
Rosenlundsgade 16, st.
9000 Aalborg		71 m²93 m02-09-20251.565.000 kr.22.042 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		61 m²20 m08-10-20241.180.000 kr.19.344 kr./m²
Rosenlundsgade 2, 1. tv
9000 Aalborg		57 m²0 m21-12-20251.195.000 kr.20.965 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv
9000 Aalborg		47 m²20 m18-01-20251.250.000 kr.26.596 kr./m²
Rosenlundsgade 10, 4. tv
9000 Aalborg		42 m²52 m27-06-2024899.000 kr.21.405 kr./m²
Christiansgade 58, 1. th
9000 Aalborg		79 m²100 m02-04-20242.370.000 kr.30.000 kr./m²
Jyllandsgade 17, 2. tv
9000 Aalborg		79 m²105 m23-09-20251.912.500 kr.24.209 kr./m²
Rantzausgade 20, 3. th
9000 Aalborg		79 m²115 m04-02-20251.650.000 kr.20.886 kr./m²
Rantzausgade 31, 3. th
9000 Aalborg		80 m²78 m08-11-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden