Rosenlundvej 4, Geltofte

Villa · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 6.274 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 6274 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.584 kr/m².973.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.222.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,01 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel807.500 kr.
2017apr.Ejerskifte
1958apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	3,3 km	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	3,3 km	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Flintingevej 38, Flintinge 4891 Toreby L	143 m²	3,0 km	25-09-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Grænge Skovvej 9, Grænge 4891 Toreby L	115 m²	2,9 km	06-05-2025	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	3,5 km	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	3,6 km	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	2,9 km	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	3,6 km	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	3,8 km	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	3,7 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu