Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Rosenlundvej 9, Geltofte

Villa · 189 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 4.704 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
4704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.726 kr/m².1.625.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.465.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,39 pct. siden dec. 2006
355k1,3M2,3M3,3M4,3M19941998200220062010201420182022202631. dec. 20062.895.000 kr.I dag · vores estimat1.465.152 kr.Markedet · 1994354.753 kr.Markedet · 1995630.882 kr.Markedet · 1996855.414 kr.Markedet · 19971.158.948 kr.Markedet · 19981.058.589 kr.Markedet · 1999989.604 kr.Markedet · 2000945.000 kr.Markedet · 2001625.779 kr.Markedet · 20021.010.583 kr.Markedet · 2003979.965 kr.Markedet · 2004903.798 kr.Markedet · 20051.047.438 kr.Markedet · 20061.580.418 kr.Markedet · 20071.784.349 kr.Markedet · 20081.727.082 kr.Markedet · 20091.066.149 kr.Markedet · 20101.566.999 kr.Markedet · 20111.312.416 kr.Markedet · 2012443.772 kr.Markedet · 20131.545.642 kr.Markedet · 2014890.190 kr.Markedet · 2015536.571 kr.Markedet · 2016615.573 kr.Markedet · 2017391.041 kr.Markedet · 20181.043.091 kr.Markedet · 20191.239.273 kr.Markedet · 20201.060.668 kr.Markedet · 20211.105.650 kr.Markedet · 20221.229.823 kr.Markedet · 20231.308.447 kr.Markedet · 20241.396.899 kr.Markedet · 2025969.948 kr.Markedet · 20261.309.959 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.465.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²3,3 km29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²4,3 km09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Grænge Skovvej 149, Grænge
4891 Toreby L		188 m²4,5 km21-09-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Mosevænget 17, Toreby
4891 Toreby L		196 m²4,2 km24-05-20261.395.000 kr.7.117 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²4,2 km21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²4,3 km01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Jydevej 7, Toreby
4891 Toreby L		177 m²4,6 km18-06-20251.975.000 kr.11.158 kr./m²
Åbakken 14, Toreby
4891 Toreby L		164 m²4,2 km23-01-2024850.000 kr.5.183 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²3,3 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Mosevænget 13
4891 Toreby L		159 m²4,3 km22-06-20261.350.000 kr.8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden