Rosenvænget 12

Villa · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.322 kr/m².1.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 11.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.318.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,99 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
majEjerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1952Bygget
1949dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 2 4220 Korsør	172 m²	90 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Rosenvænget 33 4220 Korsør	242 m²	148 m	07-08-2025	2.925.000 kr.	12.087 kr./m²
Linde Alle 20 4220 Korsør	124 m²	465 m	24-06-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Bygvej 8 4220 Korsør	127 m²	458 m	24-02-2024	1.030.000 kr.	8.110 kr./m²
Lyshøj 19 4220 Korsør	130 m²	277 m	30-06-2024	1.025.000 kr.	7.885 kr./m²
Kastanievej 14 4220 Korsør	122 m²	419 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Tjørnevænget 36 4220 Korsør	132 m²	238 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Bygvej 10 4220 Korsør	121 m²	441 m	07-04-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Agersøvej 2 4220 Korsør	134 m²	190 m	08-02-2026	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Birkevænget 3 4220 Korsør	138 m²	82 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu