Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenvænget 16, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1948
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1488 m²
Bebygget areal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.907 kr/m².1.633.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 25.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.761 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.413.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,21 pct. siden apr. 2020
224k829k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020245. apr. 2020950.000 kr.31. mar. 20251.120.000 kr.I dag · vores estimat1.413.580 kr.Markedet · 1992368.068 kr.Markedet · 1993274.804 kr.Markedet · 1994611.958 kr.Markedet · 1995308.966 kr.Markedet · 1996296.612 kr.Markedet · 1997344.172 kr.Markedet · 1998389.876 kr.Markedet · 1999590.208 kr.Markedet · 2000642.524 kr.Markedet · 2001695.014 kr.Markedet · 2002662.882 kr.Markedet · 2003801.212 kr.Markedet · 2004894.824 kr.Markedet · 2005896.390 kr.Markedet · 20061.309.002 kr.Markedet · 20071.305.000 kr.Markedet · 20081.045.914 kr.Markedet · 2009678.716 kr.Markedet · 2010969.934 kr.Markedet · 20111.377.210 kr.Markedet · 20121.038.084 kr.Markedet · 2013613.466 kr.Markedet · 2014872.842 kr.Markedet · 2015929.914 kr.Markedet · 20161.003.110 kr.Markedet · 20171.178.792 kr.Markedet · 20181.216.840 kr.Markedet · 20191.212.722 kr.Markedet · 20201.418.448 kr.Markedet · 20211.386.316 kr.Markedet · 20221.530.562 kr.Markedet · 20231.560.838 kr.Markedet · 20241.516.410 kr.Markedet · 20251.484.916 kr.Markedet · 20261.662.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.413.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 16, 1. th
3000 Helsingør		58 m²0 m09-03-20261.300.000 kr.22.414 kr./m²
Rosenvænget 16, 2. tv
3000 Helsingør		55 m²0 m08-01-20241.295.000 kr.23.545 kr./m²
Rosenvænget 20, 1. th
3000 Helsingør		55 m²24 m01-02-20261.395.000 kr.25.364 kr./m²
Rosenvænget 20, st. tv
3000 Helsingør		55 m²24 m05-06-20251.475.000 kr.26.818 kr./m²
Rosenvænget 22, st. th
3000 Helsingør		80 m²38 m27-06-20262.100.000 kr.26.250 kr./m²
Rosenvænget 10, st.
3000 Helsingør		80 m²58 m23-10-20263.500.000 kr.43.750 kr./m²
Sabroesvej 13C, st. th
3000 Helsingør		58 m²113 m09-10-20251.300.000 kr.22.414 kr./m²
Belvederevej 50, 2. 18
3000 Helsingør		58 m²145 m26-08-20251.335.000 kr.23.017 kr./m²
Belvederevej 50, st. 3
3000 Helsingør		58 m²145 m13-03-20241.239.000 kr.21.362 kr./m²
Belvederevej 52, 2. 32
3000 Helsingør		58 m²179 m19-05-20241.400.000 kr.24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden