Menu
For mæglere Log ind
Sabroesvej 13C, 1. tv
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sabroesvej 13C, 1. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1158 m²
Bebygget areal
386 m²
Erhvervsareal
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.636 kr/m².1.245.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.227.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.321.337 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden feb. 2020
213k786k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20201.195.000 kr.31. maj 20241.395.000 kr.I dag · vores estimat1.227.470 kr.Markedet · 1992349.030 kr.Markedet · 1993260.590 kr.Markedet · 1994580.305 kr.Markedet · 1995292.985 kr.Markedet · 1996281.270 kr.Markedet · 1997326.370 kr.Markedet · 1998369.710 kr.Markedet · 1999559.680 kr.Markedet · 2000609.290 kr.Markedet · 2001659.065 kr.Markedet · 2002628.595 kr.Markedet · 2003759.770 kr.Markedet · 2004848.540 kr.Markedet · 2005850.025 kr.Markedet · 20061.241.295 kr.Markedet · 20071.237.500 kr.Markedet · 2008991.815 kr.Markedet · 2009643.610 kr.Markedet · 2010919.765 kr.Markedet · 20111.305.975 kr.Markedet · 2012984.390 kr.Markedet · 2013581.735 kr.Markedet · 2014827.695 kr.Markedet · 2015881.815 kr.Markedet · 2016951.225 kr.Markedet · 20171.117.820 kr.Markedet · 20181.153.900 kr.Markedet · 20191.149.995 kr.Markedet · 20201.345.080 kr.Markedet · 20211.314.610 kr.Markedet · 20221.451.395 kr.Markedet · 20231.480.105 kr.Markedet · 20241.437.975 kr.Markedet · 20251.408.110 kr.Markedet · 20261.576.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.227.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sabroesvej 13A, st. th
3000 Helsingør		55 m²25 m15-10-20261.500.000 kr.27.273 kr./m²
Sabroesvej 13A, 2. th
3000 Helsingør		55 m²25 m14-02-20241.175.000 kr.21.364 kr./m²
Sabroesvej 15E, st. th
3000 Helsingør		55 m²27 m02-03-20261.065.000 kr.19.364 kr./m²
Sabroesvej 15B, 2. th
3000 Helsingør		55 m²53 m28-05-20261.395.000 kr.25.364 kr./m²
Sabroesvej 15B, st. th
3000 Helsingør		55 m²53 m28-09-20241.000.000 kr.18.182 kr./m²
Sabroesvej 17F, st. tv
3000 Helsingør		55 m²55 m29-06-20261.450.000 kr.26.364 kr./m²
Sabroesvej 17E, st. tv
3000 Helsingør		55 m²56 m08-11-20251.295.000 kr.23.545 kr./m²
Sabroesvej 17C, st. tv
3000 Helsingør		55 m²67 m31-03-20261.350.000 kr.24.545 kr./m²
Sabroesvej 17C, 1. th
3000 Helsingør		55 m²67 m02-01-2025995.000 kr.18.091 kr./m²
Sabroesvej 17B, st. th
3000 Helsingør		55 m²74 m30-09-20251.225.000 kr.22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden