Rosenvænget 18, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1488 m²
Bebygget areal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.236 kr/m².1.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 25.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.255.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2019majEjerskifte695.000 kr.
2018feb.Ejerskifte500.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 16, 2. tv 3000 Helsingør	55 m²	12 m	08-01-2024	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Rosenvænget 20, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	12 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Rosenvænget 20, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	12 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Rosenvænget 16, 1. th 3000 Helsingør	58 m²	12 m	09-03-2026	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Rosenvænget 16, 2. th 3000 Helsingør	58 m²	12 m	02-03-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Rosenvænget 22, st. th 3000 Helsingør	80 m²	26 m	27-06-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Rosenvænget 10, st. 3000 Helsingør	80 m²	69 m	23-10-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Sabroesvej 17C, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	56 m	31-03-2026	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Sabroesvej 17C, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	56 m	02-01-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sabroesvej 17B, st. th 3000 Helsingør	55 m²	59 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu