Rosenvænget 2

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.017 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.986 kr/m².1.906.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 11.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-34,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering2.039.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018mar.Ejerskifte900.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	155 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	183 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	413 m	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	494 m	14-09-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	494 m	12-08-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	549 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	443 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	909 m	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	995 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	708 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu