Rosenvænget 32

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.190 kr/m².2.103.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.524 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.258.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 46 4690 Haslev	141 m²	155 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Rosenvænget 19 4690 Haslev	134 m²	160 m	10-12-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Rosenvænget 52 4690 Haslev	125 m²	221 m	13-12-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rosenvænget 12 4690 Haslev	123 m²	225 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	112 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenvænget 2 4690 Haslev	119 m²	331 m	12-05-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Rosenvænget 38 4690 Haslev	169 m²	66 m	07-05-2026	1.951.000 kr.	11.544 kr./m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	69 m	29-04-2026	1.820.000 kr.	17.170 kr./m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	69 m	06-06-2024	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Rosenvænget 22 4690 Haslev	185 m²	114 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu