Rosenvænget 8

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 29 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.168 kr/m².1.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 8.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.732.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,11 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2020majEjerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 9 4261 Dalmose	206 m²	35 m	18-09-2026	1.575.000 kr.	7.646 kr./m²
Tværvej 10 4261 Dalmose	140 m²	143 m	31-07-2026	1.710.000 kr.	12.214 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	103 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	256 m	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Mosevej 6 4261 Dalmose	144 m²	237 m	01-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Østervej 1 4261 Dalmose	135 m²	298 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	223 m	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	123 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	52 m	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	101 m	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu