Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Allé 40A, 1. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
762 m²
Bebygget areal
254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.508 kr/m².5.820.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.093.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+58,18 pct. siden mar. 2017
293k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.275.000 kr.9. aug. 20182.700.000 kr.31. jul. 20193.200.000 kr.14. dec. 20233.220.000 kr.I dag · vores estimat5.093.528 kr.Markedet · 1992388.182 kr.Markedet · 1993435.488 kr.Markedet · 1994353.214 kr.Markedet · 1995378.758 kr.Markedet · 1996450.926 kr.Markedet · 1997532.952 kr.Markedet · 1998627.688 kr.Markedet · 19991.004.772 kr.Markedet · 2000818.090 kr.Markedet · 2001888.956 kr.Markedet · 20021.017.234 kr.Markedet · 20031.117.302 kr.Markedet · 20041.132.182 kr.Markedet · 20051.547.768 kr.Markedet · 20061.975.010 kr.Markedet · 20071.907.058 kr.Markedet · 20081.719.818 kr.Markedet · 20091.438.028 kr.Markedet · 20101.550.000 kr.Markedet · 20111.674.558 kr.Markedet · 20121.617.704 kr.Markedet · 20131.660.732 kr.Markedet · 20141.914.126 kr.Markedet · 20152.125.422 kr.Markedet · 20162.487.378 kr.Markedet · 20172.588.004 kr.Markedet · 20182.830.424 kr.Markedet · 20192.724.652 kr.Markedet · 20202.914.000 kr.Markedet · 20213.523.522 kr.Markedet · 20223.649.010 kr.Markedet · 20233.299.330 kr.Markedet · 20243.424.880 kr.Markedet · 20254.199.942 kr.Markedet · 20264.904.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
9. aug. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
I dag · vores estimat
5.093.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel3.220.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Allé 40A, 1. tv
2100 København Ø		65 m²0 m01-03-20244.100.000 kr.63.077 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. th
2100 København Ø		61 m²267 m20-09-20254.400.000 kr.72.131 kr./m²
Rosenvængets Allé 40B, st. th
2100 København Ø		65 m²10 m11-09-20244.400.000 kr.67.692 kr./m²
Rosenvængets Allé 5A
2100 København Ø		59 m²358 m04-06-20255.055.000 kr.85.678 kr./m²
Rosenvængets Allé 20D, st.
2100 København Ø		69 m²183 m26-01-20255.775.000 kr.83.696 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv
2100 København Ø		74 m²257 m02-06-20267.500.000 kr.101.351 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv
2100 København Ø		74 m²257 m19-06-20257.300.000 kr.98.649 kr./m²
Rosenvængets Allé 42B, 1. th
2100 København Ø		87 m²34 m29-06-20256.250.000 kr.71.839 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 5. tv
2100 København Ø		89 m²257 m09-01-20256.025.000 kr.67.697 kr./m²
Rosenvængets Allé 15, st. tv
2100 København Ø		101 m²267 m25-09-20257.400.000 kr.73.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden