Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Hovedvej 18, 2. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
5536 m²
Bebygget areal
1852 m²
Erhvervsareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.660 kr/m².8.413.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.589.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden feb. 2022
520k2,9M5,3M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20226.992.000 kr.31. mar. 202610.150.000 kr.I dag · vores estimat8.589.759 kr.Markedet · 1992688.710 kr.Markedet · 1993772.640 kr.Markedet · 1994626.670 kr.Markedet · 1995671.990 kr.Markedet · 1996800.030 kr.Markedet · 1997945.560 kr.Markedet · 19981.113.640 kr.Markedet · 19991.782.660 kr.Markedet · 20001.451.450 kr.Markedet · 20011.577.180 kr.Markedet · 20021.804.770 kr.Markedet · 20031.982.310 kr.Markedet · 20042.008.710 kr.Markedet · 20052.746.040 kr.Markedet · 20063.504.050 kr.Markedet · 20073.383.490 kr.Markedet · 20083.051.290 kr.Markedet · 20092.551.340 kr.Markedet · 20102.750.000 kr.Markedet · 20112.970.990 kr.Markedet · 20122.870.120 kr.Markedet · 20132.946.460 kr.Markedet · 20143.396.030 kr.Markedet · 20153.770.910 kr.Markedet · 20164.413.090 kr.Markedet · 20174.591.620 kr.Markedet · 20185.021.720 kr.Markedet · 20194.834.060 kr.Markedet · 20205.170.000 kr.Markedet · 20216.251.410 kr.Markedet · 20226.474.050 kr.Markedet · 20235.853.650 kr.Markedet · 20246.076.400 kr.Markedet · 20257.451.510 kr.Markedet · 20268.701.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.992.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.589.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte6.992.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 2. 4
2100 København Ø		100 m²92 m08-09-202610.075.000 kr.100.750 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 1. 4
2100 København Ø		100 m²92 m14-09-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 2. 1
2100 København Ø		100 m²92 m13-03-20258.450.000 kr.84.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 2. 1
2100 København Ø		100 m²101 m08-09-20268.750.000 kr.87.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 1. 1
2100 København Ø		100 m²101 m11-06-20258.650.000 kr.86.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, st. 2
2100 København Ø		100 m²101 m08-05-20257.810.000 kr.78.100 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, 1. tv
2100 København Ø		100 m²115 m01-07-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, st. mf
2100 København Ø		123 m²115 m28-07-202510.500.000 kr.85.366 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 28, st. tv
2100 København Ø		91 m²56 m21-01-20256.400.000 kr.70.330 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 32, 2. th
2100 København Ø		90 m²69 m17-09-20267.700.000 kr.85.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden