Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 136

Villa · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.273 kr/m².5.599.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.605.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden nov. 2017
516k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.500.000 kr.31. jul. 20224.885.023 kr.I dag · vores estimat4.605.157 kr.Markedet · 1992594.828 kr.Markedet · 1993558.186 kr.Markedet · 1994717.030 kr.Markedet · 1995685.131 kr.Markedet · 1996726.795 kr.Markedet · 1997929.070 kr.Markedet · 1998994.356 kr.Markedet · 1999908.145 kr.Markedet · 2000969.432 kr.Markedet · 2001981.894 kr.Markedet · 2002948.321 kr.Markedet · 20031.241.178 kr.Markedet · 20041.142.133 kr.Markedet · 20051.485.582 kr.Markedet · 20061.647.960 kr.Markedet · 20072.773.446 kr.Markedet · 20082.004.150 kr.Markedet · 20091.733.427 kr.Markedet · 20102.121.702 kr.Markedet · 20111.975.227 kr.Markedet · 20121.937.469 kr.Markedet · 20132.383.497 kr.Markedet · 20142.069.994 kr.Markedet · 20152.209.866 kr.Markedet · 20162.215.632 kr.Markedet · 20172.337.741 kr.Markedet · 20182.614.323 kr.Markedet · 20192.807.298 kr.Markedet · 20202.900.205 kr.Markedet · 20213.617.979 kr.Markedet · 20223.516.702 kr.Markedet · 20233.448.719 kr.Markedet · 20244.325.523 kr.Markedet · 20253.750.690 kr.Markedet · 20264.468.929 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.885.023 kr.
I dag · vores estimat
4.605.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.885.023 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²990 m19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²91 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²339 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²1,2 km14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²804 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²316 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²1,2 km13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²79 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²346 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²39 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden