Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 138

Villa · 198 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.525 kr/m².6.189.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.665.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,29 pct. siden aug. 2009
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20093.300.000 kr.I dag · vores estimat7.665.684 kr.Markedet · 19921.266.408 kr.Markedet · 19931.188.396 kr.Markedet · 19941.526.580 kr.Markedet · 19951.458.666 kr.Markedet · 19961.547.370 kr.Markedet · 19971.978.020 kr.Markedet · 19982.117.016 kr.Markedet · 19991.933.470 kr.Markedet · 20002.063.952 kr.Markedet · 20012.090.484 kr.Markedet · 20022.019.006 kr.Markedet · 20032.642.508 kr.Markedet · 20042.431.638 kr.Markedet · 20053.162.852 kr.Markedet · 20063.508.560 kr.Markedet · 20075.904.756 kr.Markedet · 20084.266.900 kr.Markedet · 20093.690.522 kr.Markedet · 20104.517.172 kr.Markedet · 20114.205.322 kr.Markedet · 20124.124.934 kr.Markedet · 20135.074.542 kr.Markedet · 20144.407.084 kr.Markedet · 20154.704.876 kr.Markedet · 20164.717.152 kr.Markedet · 20174.977.126 kr.Markedet · 20185.565.978 kr.Markedet · 20195.976.828 kr.Markedet · 20206.174.630 kr.Markedet · 20217.702.794 kr.Markedet · 20227.487.172 kr.Markedet · 20237.342.434 kr.Markedet · 20249.209.178 kr.Markedet · 20257.985.340 kr.Markedet · 20269.514.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2009 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.665.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²297 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²44 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²108 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²244 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²328 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²68 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²1,0 km06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²337 m12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²71 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²360 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden