Rosenvej 1

Villa · 257 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.205 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.102 kr/m².4.435.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.732.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,86 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	632 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	712 m	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	633 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	870 m	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	561 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	1,5 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	127 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	429 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	979 m	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	948 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu