Rosenvej 2

Villa · 284 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 950 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.815 kr/m².2.913.500 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.279.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 5 3330 Gørløse	212 m²	75 m	02-07-2025	3.845.000 kr.	18.137 kr./m²
Hovedvejen 2B 3330 Gørløse	215 m²	434 m	23-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Hovedvejen 43 3330 Gørløse	220 m²	871 m	17-09-2025	2.595.000 kr.	11.795 kr./m²
Borupvej 77, Borup 3330 Gørløse	210 m²	646 m	20-04-2024	2.825.000 kr.	13.452 kr./m²
Lystrupvej 13 3330 Gørløse	185 m²	80 m	19-01-2026	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Stationsvej 11 3330 Gørløse	189 m²	335 m	05-03-2025	3.795.000 kr.	20.079 kr./m²
Violvej 11 3330 Gørløse	180 m²	176 m	15-07-2024	3.575.000 kr.	19.861 kr./m²
Th. Petersens Vej 23A 3330 Gørløse	184 m²	350 m	05-12-2023	1.695.000 kr.	9.212 kr./m²
Borupvej 70, Borup 3330 Gørløse	221 m²	1,5 km	17-05-2024	2.305.000 kr.	10.430 kr./m²
Skolestrædet 4 3330 Gørløse	172 m²	285 m	21-04-2025	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3330

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu