Rosenvej 2

Villa · 120 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.028 kr/m².2.521.000 kr.
2Vores vurdering3.508.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,86 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	422 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	308 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	173 m	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	468 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	344 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	156 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	290 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	508 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	257 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	191 m	30-06-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu