Rosenvej 2A

Villa · 121 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.901 kr/m².6.246.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.203.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,17 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.203.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	26 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Rosenvej 5 2970 Hørsholm	128 m²	70 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	39 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	50 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	162 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	213 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Kragevej 1 2970 Hørsholm	124 m²	313 m	21-09-2026	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	412 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	363 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	109 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu