Rosenvej 6

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.740 kr/m².3.436.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.326.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,37 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	48 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Elmevej 3A 4180 Sorø	143 m²	108 m	27-03-2026	4.320.000 kr.	30.210 kr./m²
Elmevej 6 4180 Sorø	142 m²	80 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	277 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	227 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	228 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Kastanievej 5 4180 Sorø	140 m²	161 m	26-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	315 m	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Danasvej 3 4180 Sorø	149 m²	317 m	24-06-2026	3.470.000 kr.	23.289 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	106 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu