Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 102

Villa · 167 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.742 kr/m².3.266.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.832.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,10 pct. siden sep. 2014
765k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20141.995.000 kr.I dag · vores estimat3.832.313 kr.Markedet · 1992863.891 kr.Markedet · 19931.070.804 kr.Markedet · 1994914.325 kr.Markedet · 1995850.197 kr.Markedet · 1996875.080 kr.Markedet · 19971.173.175 kr.Markedet · 19981.404.303 kr.Markedet · 19991.356.374 kr.Markedet · 20001.617.896 kr.Markedet · 20011.693.380 kr.Markedet · 20022.085.162 kr.Markedet · 20031.990.473 kr.Markedet · 20042.144.447 kr.Markedet · 20052.460.745 kr.Markedet · 20063.258.170 kr.Markedet · 20073.665.817 kr.Markedet · 20083.219.927 kr.Markedet · 20092.151.461 kr.Markedet · 20102.445.381 kr.Markedet · 20112.856.702 kr.Markedet · 20122.570.965 kr.Markedet · 20132.505.000 kr.Markedet · 20141.983.125 kr.Markedet · 20152.693.209 kr.Markedet · 20162.681.686 kr.Markedet · 20173.081.484 kr.Markedet · 20182.744.979 kr.Markedet · 20192.955.566 kr.Markedet · 20203.154.463 kr.Markedet · 20213.716.084 kr.Markedet · 20224.344.505 kr.Markedet · 20233.524.702 kr.Markedet · 20243.633.753 kr.Markedet · 20254.201.720 kr.Markedet · 20264.584.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.832.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 104
3600 Frederikssund		157 m²22 m31-10-20242.775.000 kr.17.675 kr./m²
Roskildevej 108
3600 Frederikssund		146 m²88 m05-02-20253.250.000 kr.22.260 kr./m²
Roskildevej 112
3600 Frederikssund		143 m²130 m14-01-20252.845.000 kr.19.895 kr./m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²470 m30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Roskildevej 141
3600 Frederikssund		136 m²468 m04-08-20243.295.000 kr.24.228 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²580 m22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²240 m16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²221 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Roskildevej 171
3600 Frederikssund		232 m²1,9 km23-02-20252.800.000 kr.12.069 kr./m²
Maglehøjvej 5
3600 Frederikssund		166 m²121 m19-02-20244.650.000 kr.28.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden