Roskildevej 106C, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.067 kr/m².3.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 21.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.600.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,56 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
1967Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 31, 1. tv 3600 Frederikssund	96 m²	411 m	07-06-2025	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Roskildevej 106B, st. 3600 Frederikssund	74 m²	5 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Roskildevej 137A, 1. th 3600 Frederikssund	72 m²	388 m	01-12-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Roskildevej 31, st. th 3600 Frederikssund	71 m²	411 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Roskildevej 32, st. th 3600 Frederikssund	69 m²	264 m	03-09-2024	1.310.000 kr.	18.986 kr./m²
Sydkajen 8, 2. th 3600 Frederikssund	108 m²	1,2 km	24-11-2024	5.795.000 kr.	53.657 kr./m²
Torvet 7D 3600 Frederikssund	105 m²	1,2 km	04-07-2025	11.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Mariendalsvej 3, st. 3600 Frederikssund	103 m²	1,1 km	11-12-2024	3.995.000 kr.	38.786 kr./m²
Nordre Pakhusvej 9 3600 Frederikssund	106 m²	1,4 km	03-06-2025	3.975.000 kr.	37.500 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	1,0 km	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu