Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 125A

Villa · 149 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.138 kr/m².3.281.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.415.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,60 pct. siden mar. 2015
682k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20152.500.000 kr.I dag · vores estimat3.415.065 kr.Markedet · 1992770.777 kr.Markedet · 1993955.388 kr.Markedet · 1994815.775 kr.Markedet · 1995758.559 kr.Markedet · 1996780.760 kr.Markedet · 19971.046.725 kr.Markedet · 19981.252.941 kr.Markedet · 19991.210.178 kr.Markedet · 20001.443.512 kr.Markedet · 20011.510.860 kr.Markedet · 20021.860.414 kr.Markedet · 20031.775.931 kr.Markedet · 20041.913.309 kr.Markedet · 20052.195.515 kr.Markedet · 20062.906.990 kr.Markedet · 20073.270.699 kr.Markedet · 20082.872.869 kr.Markedet · 20091.919.567 kr.Markedet · 20102.181.807 kr.Markedet · 20112.548.794 kr.Markedet · 20122.293.855 kr.Markedet · 20132.235.000 kr.Markedet · 20141.769.375 kr.Markedet · 20152.402.923 kr.Markedet · 20162.392.642 kr.Markedet · 20172.749.348 kr.Markedet · 20182.449.113 kr.Markedet · 20192.637.002 kr.Markedet · 20202.814.461 kr.Markedet · 20213.315.548 kr.Markedet · 20223.876.235 kr.Markedet · 20233.144.794 kr.Markedet · 20243.242.091 kr.Markedet · 20253.748.840 kr.Markedet · 20264.090.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.415.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 108
3600 Frederikssund		146 m²187 m05-02-20253.250.000 kr.22.260 kr./m²
Roskildevej 112
3600 Frederikssund		143 m²145 m14-01-20252.845.000 kr.19.895 kr./m²
Roskildevej 104
3600 Frederikssund		157 m²252 m31-10-20242.775.000 kr.17.675 kr./m²
Roskildevej 141
3600 Frederikssund		136 m²196 m04-08-20243.295.000 kr.24.228 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²314 m22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²508 m16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²90 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²206 m30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Roskildevej 171
3600 Frederikssund		232 m²1,6 km23-02-20252.800.000 kr.12.069 kr./m²
Vasevænget 2
3600 Frederikssund		150 m²411 m20-02-20254.795.000 kr.31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden