Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 126

Rækkehus · 145 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.179 kr/m².3.444.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRoskildevej gns: 66.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²+111,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.183.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,87 pct. siden sep. 2025
595k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.295.000 kr.I dag · vores estimat3.183.868 kr.Markedet · 1992915.095 kr.Markedet · 1993917.415 kr.Markedet · 1994783.000 kr.Markedet · 1995720.215 kr.Markedet · 1996896.535 kr.Markedet · 19971.268.750 kr.Markedet · 19981.248.595 kr.Markedet · 19991.312.685 kr.Markedet · 20001.579.485 kr.Markedet · 20011.412.880 kr.Markedet · 20022.025.940 kr.Markedet · 20032.119.900 kr.Markedet · 20042.587.525 kr.Markedet · 20052.464.130 kr.Markedet · 20062.947.995 kr.Markedet · 20073.322.530 kr.Markedet · 20083.099.085 kr.Markedet · 20093.339.205 kr.Markedet · 20102.663.795 kr.Markedet · 20112.718.750 kr.Markedet · 20122.452.965 kr.Markedet · 20132.552.870 kr.Markedet · 20142.640.885 kr.Markedet · 20152.691.345 kr.Markedet · 20162.470.510 kr.Markedet · 20173.259.890 kr.Markedet · 20183.043.115 kr.Markedet · 20192.937.555 kr.Markedet · 20202.806.475 kr.Markedet · 20213.490.295 kr.Markedet · 20224.139.460 kr.Markedet · 20233.322.965 kr.Markedet · 20243.486.960 kr.Markedet · 20253.880.345 kr.Markedet · 20264.227.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.183.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenbjerghuse 59
3600 Frederikssund		144 m²858 m28-01-20253.350.000 kr.23.264 kr./m²
Slåenbjerghuse 61
3600 Frederikssund		144 m²860 m25-07-20243.300.000 kr.22.917 kr./m²
Slåenbjerghuse 39
3600 Frederikssund		144 m²890 m28-09-20243.295.000 kr.22.882 kr./m²
Slåenbjerghuse 47
3600 Frederikssund		144 m²903 m25-04-20253.360.000 kr.23.333 kr./m²
Slåenbjerghuse 49
3600 Frederikssund		144 m²906 m10-01-20243.200.000 kr.22.222 kr./m²
Slåenbjerghuse 35
3600 Frederikssund		143 m²884 m22-08-20243.200.000 kr.22.378 kr./m²
Slåenbjerghuse 43
3600 Frederikssund		143 m²898 m05-07-20243.300.000 kr.23.077 kr./m²
Slåenbjerghuse 56
3600 Frederikssund		140 m²919 m16-05-20243.950.000 kr.28.214 kr./m²
Gyldenstens Vænge 85
3600 Frederikssund		140 m²967 m28-06-20263.995.000 kr.28.536 kr./m²
Gyldenstens Vænge 21
3600 Frederikssund		140 m²980 m11-02-20253.495.000 kr.24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden