Roskildevej 126A

Rækkehus · 55 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.934 kr/m².2.029.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoskildevej gns: 66.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²+111,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.818.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,77 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkalle 35 3600 Frederikssund	55 m²	193 m	13-08-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Parkalle 23 3600 Frederikssund	55 m²	221 m	21-05-2026	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Parkalle 33 3600 Frederikssund	54 m²	195 m	07-10-2025	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Rosenfeldt 55 3600 Frederikssund	61 m²	1,4 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Snerlevej 45 3600 Frederikssund	70 m²	91 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	33.500 kr./m²
Snerlevej 41 3600 Frederikssund	70 m²	92 m	20-07-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Snerlevej 33 3600 Frederikssund	70 m²	99 m	07-05-2024	1.855.000 kr.	26.500 kr./m²
Rosenfeldt 70 3600 Frederikssund	62 m²	1,4 km	16-03-2024	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Ågade 12 3600 Frederikssund	68 m²	1,1 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Færgevej 7D 3600 Frederikssund	74 m²	1,6 km	20-04-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu