Roskildevej 126C

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.265 kr/m².3.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.072.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,94 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg: 669.410 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg669.410 kr.
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	265 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	173 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	564 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	199 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	104 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	239 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	303 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	159 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	1,6 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	388 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu