Roskildevej 130, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.491 kr/m².3.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 21.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.105.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,66 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 31, 1. tv 3600 Frederikssund	96 m²	723 m	07-06-2025	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Roskildevej 137A, 1. th 3600 Frederikssund	72 m²	79 m	01-12-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Roskildevej 106B, st. 3600 Frederikssund	74 m²	314 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Roskildevej 32, st. th 3600 Frederikssund	69 m²	576 m	03-09-2024	1.310.000 kr.	18.986 kr./m²
Roskildevej 31, st. th 3600 Frederikssund	71 m²	723 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Havnegade 2A 3600 Frederikssund	118 m²	1,5 km	11-09-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Sydkajen 4, 1. th 3600 Frederikssund	114 m²	1,5 km	27-08-2024	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Havnegade 17C, 1. 3600 Frederikssund	116 m²	1,7 km	07-02-2025	2.345.000 kr.	20.216 kr./m²
Sydkajen 14, st. th 3600 Frederikssund	114 m²	1,6 km	26-06-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Amsterdamhusene 14 3600 Frederikssund	124 m²	1,5 km	14-09-2025	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu