Roskildevej 133

Villa · 236 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.169 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.103 kr/m².3.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.211.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,50 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 867.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2002apr.Solgt, alm. frit salg867.500 kr.
1999okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	105 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	1,5 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	358 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	292 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	250 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	90 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	210 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	615 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	408 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	451 m	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu