Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 135A

Villa · 186 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 541 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.224 kr/m².3.221.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.756.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden nov. 2021
852k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20213.550.000 kr.I dag · vores estimat3.756.553 kr.Markedet · 1992962.178 kr.Markedet · 19931.192.632 kr.Markedet · 19941.018.350 kr.Markedet · 1995946.926 kr.Markedet · 1996974.640 kr.Markedet · 19971.306.650 kr.Markedet · 19981.564.074 kr.Markedet · 19991.510.692 kr.Markedet · 20001.801.968 kr.Markedet · 20011.886.040 kr.Markedet · 20022.322.396 kr.Markedet · 20032.216.934 kr.Markedet · 20042.388.426 kr.Markedet · 20052.740.710 kr.Markedet · 20063.628.860 kr.Markedet · 20074.082.886 kr.Markedet · 20083.586.266 kr.Markedet · 20092.396.238 kr.Markedet · 20102.723.598 kr.Markedet · 20113.181.716 kr.Markedet · 20122.863.470 kr.Markedet · 20132.790.000 kr.Markedet · 20142.208.750 kr.Markedet · 20152.999.622 kr.Markedet · 20162.986.788 kr.Markedet · 20173.432.072 kr.Markedet · 20183.057.282 kr.Markedet · 20193.291.828 kr.Markedet · 20203.513.354 kr.Markedet · 20214.138.872 kr.Markedet · 20224.838.790 kr.Markedet · 20233.925.716 kr.Markedet · 20244.047.174 kr.Markedet · 20254.679.760 kr.Markedet · 20265.105.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.756.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²79 m30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Roskildevej 104
3600 Frederikssund		157 m²384 m31-10-20242.775.000 kr.17.675 kr./m²
Roskildevej 108
3600 Frederikssund		146 m²318 m05-02-20253.250.000 kr.22.260 kr./m²
Roskildevej 112
3600 Frederikssund		143 m²276 m14-01-20252.845.000 kr.19.895 kr./m²
Roskildevej 141
3600 Frederikssund		136 m²62 m04-08-20243.295.000 kr.24.228 kr./m²
Roskildevej 148
3600 Frederikssund		132 m²182 m22-04-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Roskildevej 171
3600 Frederikssund		232 m²1,5 km23-02-20252.800.000 kr.12.069 kr./m²
Roskildevej 41
3600 Frederikssund		120 m²642 m16-12-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²199 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Gammel Marbækvej 3
3600 Frederikssund		184 m²403 m06-05-20254.200.000 kr.22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden