Roskildevej 135C

Villa · 133 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.867 kr/m².3.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.228 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,50 pct.
3Vores vurdering3.719.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.719.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2022Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.550.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	182 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Roskildevej 141 3600 Frederikssund	136 m²	62 m	04-08-2024	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	296 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	337 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Roskildevej 41 3600 Frederikssund	120 m²	657 m	16-12-2024	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Roskildevej 104 3600 Frederikssund	157 m²	403 m	31-10-2024	2.775.000 kr.	17.675 kr./m²
Roskildevej 120A 3600 Frederikssund	106 m²	226 m	15-05-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	96 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	1,5 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Bygvænget 11 3600 Frederikssund	135 m²	118 m	16-03-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu