Roskildevej 149, Benløse

Villa · 221 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.377 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 221 m².4.460.001 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering3.084.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,25 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
25. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.067.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.067.000 kr.
2017majEjerskifte1.150.000 kr.
2003Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 190, Benløse 4100 Ringsted	210 m²	312 m	17-08-2026	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Roskildevej 137, Benløse 4100 Ringsted	169 m²	79 m	06-08-2024	1.975.000 kr.	11.686 kr./m²
Roskildevej 145, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	44 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Roskildevej 196, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	423 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	497 m	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	1,1 km	31-07-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	1,1 km	30-06-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	197 m	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	401 m	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	1,1 km	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu