Roskildevej 159A

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 521 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.454 kr/m².1.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 21.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.259 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.901.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,77 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.051.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.051.750 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 137A, 1. th 3600 Frederikssund	72 m²	1,3 km	01-12-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Roskildevej 106B, st. 3600 Frederikssund	74 m²	1,7 km	19-06-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Roskildevej 31, st. th 3600 Frederikssund	71 m²	2,1 km	07-07-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Roskildevej 32, st. th 3600 Frederikssund	69 m²	1,9 km	03-09-2024	1.310.000 kr.	18.986 kr./m²
Roskildevej 31, 1. tv 3600 Frederikssund	96 m²	2,1 km	07-06-2025	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Roskildevej 13, 1. tv 3600 Frederikssund	52 m²	2,3 km	13-11-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Gyldenstens Vænge 170 3600 Frederikssund	76 m²	778 m	18-11-2025	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Gyldenstens Vænge 182 3600 Frederikssund	76 m²	792 m	10-08-2025	2.225.000 kr.	29.276 kr./m²
Gyldenstens Vænge 50 3600 Frederikssund	76 m²	1,0 km	13-01-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Gyldenstens Vænge 38 3600 Frederikssund	76 m²	1,0 km	23-09-2025	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu