Roskildevej 191

Villa · 226 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.650 m², 9 værelser, opført i 1939. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.844 kr/m².4.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering5.533.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.147.860 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.533.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.147.860 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 145C 2620 Albertslund	173 m²	527 m	10-02-2024	4.900.000 kr.	28.324 kr./m²
Roskildevej 183 2620 Albertslund	128 m²	128 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Rydagervej 4 2620 Albertslund	221 m²	119 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Lodager 58 2620 Albertslund	241 m²	930 m	22-01-2026	6.045.000 kr.	25.083 kr./m²
Porsager 91 2620 Albertslund	193 m²	637 m	04-03-2024	4.845.000 kr.	25.104 kr./m²
Porsager 12 2620 Albertslund	193 m²	701 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	25.389 kr./m²
Kastanievej 13, Albertslund 2620 Albertslund	188 m²	873 m	30-09-2024	6.230.000 kr.	33.138 kr./m²
Kongsager 27 2620 Albertslund	174 m²	422 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	26.437 kr./m²
Kastanievej 17, Albertslund 2620 Albertslund	187 m²	906 m	10-10-2024	6.150.000 kr.	32.888 kr./m²
Storstræde 31 2620 Albertslund	207 m²	1,6 km	22-01-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu