Roskildevej 196, Benløse

Villa · 150 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 150 m².3.027.150 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.661.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,09 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.585.000 kr.
1984Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 145, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	426 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	695 m	31-07-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	695 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 137, Benløse 4100 Ringsted	169 m²	482 m	06-08-2024	1.975.000 kr.	11.686 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	910 m	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	680 m	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	591 m	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	803 m	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 260, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	664 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Roskildevej 263, Benløse 4100 Ringsted	104 m²	690 m	09-05-2026	2.360.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu