Roskildevej 223, Benløse, 4100 Ringsted — Villa · 61 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 958 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 61 m².1.232.261 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering922.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,13 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2015 · Alm. Salg: 521.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015nov.Solgt på tvangsauktion521.000 kr.
2007majEjerskifte
1987jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	153 m	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	90 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	464 m	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Roskildevej 263, Benløse 4100 Ringsted	104 m²	486 m	09-05-2026	2.360.000 kr.	22.692 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	3,4 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 260, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	464 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	3,0 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	3,7 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	917 m	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	1,3 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu