Roskildevej 234, 2., Benløse

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.354 kr/m².1.020.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 17.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.000 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering978.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2005Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benløseparken 181, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	708 m	01-07-2026	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Benløseparken 181, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	708 m	13-05-2025	1.005.000 kr.	17.034 kr./m²
Benløseparken 21, 1. th, Benløse 4100 Ringsted	57 m²	1,0 km	24-02-2025	999.000 kr.	17.526 kr./m²
Benløseparken 161, 1. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	731 m	20-11-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Benløseparken 165, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	751 m	11-12-2025	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Benløseparken 165, 1. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	751 m	12-11-2023	825.000 kr.	13.983 kr./m²
Benløseparken 167, 1. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	764 m	12-08-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Benløseparken 167, 2. th, Benløse 4100 Ringsted	59 m²	764 m	18-03-2025	1.115.000 kr.	18.898 kr./m²
Benløseparken 193, st. th. 4100 Ringsted	59 m²	778 m	14-08-2026	1.265.000 kr.	21.441 kr./m²
Benløseparken 193, st. th. 4100 Ringsted	59 m²	778 m	20-11-2024	925.000 kr.	15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu