Roskildevej 257, Benløse

Villa · 116 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 116 m².2.340.996 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.005.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+144,08 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 821.469 kr.
30. jan. 2020 · Alm. Salg: 821.469 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg821.469 kr.
2018dec.Ejerskifte821.469 kr.
2009majSolgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 260, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	53 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Roskildevej 263, Benløse 4100 Ringsted	104 m²	60 m	09-05-2026	2.360.000 kr.	22.692 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	63 m	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	1,2 km	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	1,4 km	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	890 m	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	508 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	78 m	31-07-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	78 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	283 m	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu