Roskildevej 260, Benløse

Villa · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 120 m².2.421.720 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.992.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	83 m	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 263, Benløse 4100 Ringsted	104 m²	50 m	09-05-2026	2.360.000 kr.	22.692 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	1,3 km	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	1,5 km	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	31 m	31-07-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	31 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	925 m	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Roskildevej 196, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	665 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	542 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	1,6 km	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu