Roskildevej 263, Benløse

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.181 kr/m² × 104 m².2.098.824 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.955.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 260, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	50 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	950 m	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	568 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	343 m	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	41 m	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	2,5 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	1,3 km	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	1,5 km	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	47 m	31-07-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	47 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu