Roskildevej 302, Benløse

Landejendom · 474 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 474 m², grund på 1.420.992 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 474 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1420992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 80.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.777 kr/m².7.884.500 kr.
2Boligareal større end typisk474 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1420992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.580.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,93 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 474 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 25.117.779 kr.
I dag · vores estimat: 13.580.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, andet25.117.779 kr.
2006dec.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	2,1 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	7,1 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	9,0 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	7,4 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	8,3 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	7,8 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	10,6 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	9,5 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	10,4 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev 4100 Ringsted	304 m²	12,0 km	25-06-2026	3.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu