Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Roskildevej 416, Baldersbrønde

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.424 kr/m² × 145 m².3.831.480 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.954.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+313,20 pct. siden mar. 2006
624k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2006623.750 kr.31. dec. 2014956.958 kr.19. nov. 2015956.958 kr.I dag · vores estimat3.954.123 kr.Markedet · 1992816.205 kr.Markedet · 1993690.925 kr.Markedet · 19941.109.250 kr.Markedet · 1995986.000 kr.Markedet · 19961.260.920 kr.Markedet · 19971.192.915 kr.Markedet · 19981.274.115 kr.Markedet · 19991.337.915 kr.Markedet · 20001.657.640 kr.Markedet · 20011.712.015 kr.Markedet · 20021.776.685 kr.Markedet · 20031.658.945 kr.Markedet · 20041.983.890 kr.Markedet · 20052.048.125 kr.Markedet · 20062.525.030 kr.Markedet · 20072.395.255 kr.Markedet · 20082.940.600 kr.Markedet · 20092.076.400 kr.Markedet · 20102.225.895 kr.Markedet · 20112.035.365 kr.Markedet · 20122.191.820 kr.Markedet · 20131.833.525 kr.Markedet · 20142.280.850 kr.Markedet · 20152.673.220 kr.Markedet · 20162.208.640 kr.Markedet · 20172.537.500 kr.Markedet · 20182.471.090 kr.Markedet · 20192.858.675 kr.Markedet · 20203.075.740 kr.Markedet · 20213.401.120 kr.Markedet · 20223.780.005 kr.Markedet · 20233.255.105 kr.Markedet · 20243.625.000 kr.Markedet · 20253.636.165 kr.Markedet · 20264.399.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
623.750 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg
956.958 kr.
19. nov. 2015 · Alm. Salg
956.958 kr.
I dag · vores estimat
3.954.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, familiehandel956.958 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte956.958 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte623.750 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 329B, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		110 m²766 m15-12-20246.500.000 kr.59.091 kr./m²
Roskildevej 329A, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		192 m²726 m15-12-20246.500.000 kr.33.854 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		142 m²270 m27-08-20253.800.000 kr.26.761 kr./m²
Gårdager 10, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		148 m²291 m11-12-20244.200.000 kr.28.378 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		150 m²213 m31-08-20264.600.000 kr.30.667 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		150 m²213 m01-07-20264.600.000 kr.30.667 kr./m²
Gårdager 25, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		148 m²387 m11-09-20244.300.000 kr.29.054 kr./m²
Lilleager 11, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		148 m²395 m03-06-20253.800.000 kr.25.676 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		137 m²206 m28-07-20252.750.000 kr.20.073 kr./m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		137 m²263 m17-12-20233.495.000 kr.25.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden