Roskildevej 467, Ortved

Villa · 125 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.822 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 125 m².2.143.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	987 m	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Roskildevej 551, Snekkerup 4100 Ringsted	138 m²	1,9 km	17-06-2026	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	1,7 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	1,3 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 260, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	4,2 km	19-06-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	4,2 km	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 263, Benløse 4100 Ringsted	104 m²	4,2 km	09-05-2026	2.360.000 kr.	22.692 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	5,5 km	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Roskildevej 118, Benløse 4100 Ringsted	125 m²	5,7 km	11-02-2024	2.010.000 kr.	16.080 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	4,2 km	31-07-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu