Roskildevej 489, Ortved, 4100 Ringsted — Villa · 78 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.343 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1982. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 78 m².1.337.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.175.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2018 · Alm. Salg: 522.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018sep.Solgt på tvangsauktion522.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	1,7 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	1,3 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	4,9 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	2,1 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	5,1 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	5,5 km	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Roskildevej 263, Benløse 4100 Ringsted	104 m²	4,6 km	09-05-2026	2.360.000 kr.	22.692 kr./m²
Roskildevej 551, Snekkerup 4100 Ringsted	138 m²	1,5 km	17-06-2026	1.698.000 kr.	12.304 kr./m²
Roskildevej 260, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	4,6 km	19-06-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	4,6 km	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu