Roskildevej 61

Rækkehus · 74 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.495 kr/m².2.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.549.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,15 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	38 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Roskildevej 81 4300 Holbæk	103 m²	170 m	04-09-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Hybenvang 6 4300 Holbæk	75 m²	162 m	10-03-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Baggesens Have 17 4300 Holbæk	75 m²	1,8 km	03-11-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	172 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	202 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Brolæggerstræde 12 4300 Holbæk	78 m²	1,6 km	14-07-2024	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	906 m	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5 4300 Holbæk	85 m²	958 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Anders Larsensvej 167 4300 Holbæk	80 m²	1,6 km	01-10-2025	2.555.000 kr.	31.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu